1. Llámanos
Con mas de 20 años de experiencia en el mercado, nuestro equipo de agentes de bienes raíces tienen tu mejor interés en mente. Te recomendamos te entrevistes con el agente con quien te interesaría trabajar. Revisa si el agente tiene su licencia vigente visitando
www.GREC.STATE.GA.US. Nunca pagues para que el agente te muestre casas, esto siempre debe ser gratis.
2. Precalifícate
Precalificarte es el paso más importante del proceso. El prestamista te informará de tu límite de precio, proporcionaran una carta de precalificación y un estimado de buena fe. Te solicitará documentos personales como reportes de impuestos, comprobante de ingresos, verificación de renta, etc. Recuerda, los agentes de bienes raíces no originan los préstamos. El agente le puede ayudar a descifrar estos documentos.
3. Deposito de buena fe
Se recomienda tener aproximadamente $1,000 para el depósito de buena fe. El tenerlo antes de empezar tu búsqueda te garantiza poder ofrecerlo en el momento de encontrar la casa que quieres y no arriesgar en perderla a otra oferta mejor.
4. Determina el área
Donde elijas comprar casa es muy importante. Considera el tiempo que te toma en llegar al trabajo, a la escuela de tus hijos, lo cerca (o lejos) que estarás de familia y amigos. Revisa también los depredadores registrados que vivirían cerca de usted, visitando
www.state.ga.us/gbi/disclaim.html
5. Identifica qué estilo de casa te interesa
Determina el tipo de casa que te gustaría comprar, considera si te gustaría una casa de dos plantas o de un piso. ¿Deseas tener un sótano, cochera? ¿O quizás quieres un condominio? El rango de tu límite de precio que te dio el prestamista dicta mucho qué tipo de casa puedes comprar.
6. Empieza la búsqueda
Muy rara vez uno encuentra la casa que siempre ha soñado en el primer día, de ser así, date la oportunidad de ver más casas. Tómate tu tiempo y visita otras casas para estar seguro de que escojas la mejor opción.
7. Encuentra la casa que quieres y haz la oferta
Su agente de bienes raíces discutirá con usted los detalles de la oferta como, los gastos de cierre, con cuáles abogados desea hacer el cierre (si tiene alguna preferencia), con quién depositarán el Ernest Money (depósito de buena fe), la inspección de la propiedad. En este momento se da a conocer la experiencia del agente de bienes raíces, en cómo posicionar su oferta o contra oferta.
8. Solicita una inspección
La inspección de la propiedad es muy importante, tú puedes escoger el inspector. El inspector te entregará un reporte con el estado de la propiedad como, el techo, electricidad, tubería, presión del agua, aire acondicionado, etc. Si hay problemas que requieren reparación, se puede renegociar el contrato. Si no se llega a un acuerdo, te puedes retractar y recuperar tu depósito de buena fe.
9. Recorre la Propiedad
La revisión de la propiedad se debe hacer un día o horas antes del cierre para asegurar que todos los cambios solicitados estén listos y revisar que la propiedad se encuentre en buenas condiciones.
10. El Cierre
En el día del cierre se revisará el contrato final y se firmará en la oficina de un abogado. ¡Este es un momento para tener presente a la familia si deseas, aprovecha para tomar muchas fotos con el abogado y el agente de bienes raíces!
